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不怕再遇恶房东 租客也有保障

Sunbet 2020年05月25日 热点 31 0
sunbet  第1张 基隆市即将推出社会住宅包租代管,由政府保证三年的管理服务,将提升房东愿意将房子交给政府统一租赁的意愿。

基隆市即将推出社会住宅包租代管,由政府保证3年的管理服务,除了吸引房东愿意将房子交给政府统一租赁,对房客来说也是一大亮点。过往租屋曾遇上恶劣房东的刘美孝说,有了第三方管理,不怕再遇恶房东,对租客也相当有保障。

在基隆打零工3年的刘美孝指出,她曾经因为贪图便宜,与朋友分租一间位在地下室的房间,居住品质恶劣,期间遇到水电坏掉,房东竟然漫天喊价,甚至不退还押金及造假房东资料等情事,让她们饱受损失直呼惨痛的经验。

刘美孝以曾在日本租屋为例说,当地都会直接由物业公司代为处理招租、签约、收租金,定期确认屋况设施,排解租屋纠纷厘清责任,租客不会被房仲放置不管,且有了第三方负责管理,不仅可以避免摩擦,更不会担心管理不力,这也是自己最理想的租屋方式。

就读海洋大学硕士班的陈昱铨说,自己过去在新北市租屋长达一年半,这段时间简直是他的恶梦,房东将一层楼分隔成数十间小套房,不但不包水电,要价还不斐,最惨的是打工薪资拿去缴租后,因为邻居冷气开太冷,导致他房内积水惨况。

陈昱铨说,他很认同政府的包租代管政策,借由政府出手,应该可以改善房东及房客面临的风险;刘美孝也认为,等到政策上路后,可以改善目前的租屋市场,也会吸引更多对基隆有兴趣的年轻人,自外县市移居进

来,像她就有考虑在

基隆成家。

地处大台北生活圈 基隆包租代管夯

基隆市长林右昌表示,社会住宅是政府协助弱势及年轻人居住安稳的具体行动,特别是透过包租代管的方式,降低民众居住负担,较为便民。 想当房东,又想节税!基隆市政府配合中央推动「社会住宅包租代管计画」,鼓励房东将空屋出租给有租屋需求民众,并领先全国成立「社会住宅单一整合平台」,将租金补贴及包租包管整合,并于市府一楼开办单一窗口。包租代管让房东轻松收租,还可享多项税赋减免优惠,盼短期内快速活化基隆约2万户空屋。 顾弱势 提供市价5折租金 基隆市长林右昌指出,市府以「照顾弱势」为目标,优先媒合一般租屋市场上较难寻觅物件的族群,包括未满25岁新鲜

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